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Für KAPITALANLEGER ! Ernsthofen: Großes Mehrfamilienhaus *laufend renoviert und saniert *Bachlauf



Sonstige Kosten
5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
http://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1023852
web1781_17934
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DA-GN0419
Für KAPITALANLEGER ! Ernsthofen: Großes Mehrfamilienhaus *laufend renoviert und saniert *Bachlauf
Zinshaus oder Renditeobjekt in 64397 Modautal
Makler IFM3386, Objektkennung IF1023852

Kaufpreis 615.000,00 €
Baujahr 2008
Wohnfläche 560,00m²
Grundstück 431,00m²

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Lage

Ernsthofen - einem Ortsteil von Modautal Gute Anbindung an ÖPNV Gute Infrastruktur Entfernung nach: Ober-Ramstadt 8 km (hervorragende Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV) Darmstadt 17 km (Großstadt)

Objekt

Dieses wunderschöne Objekt wurde im Laufe der Jahre - je nach Bedarf und Möglichkeit bei Auszug von Mietern - laufend saniert und renoviert. Das Dach wurde zur Straßenseite hin im Jahr 2015 gedämmt und erneuert. Sämtliche Bäder sind deckenhoch gefliest. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2009 Die Fenster sind doppelverglast aus Kunststoff Zu einer Wohnung gehört ein kleiner Garten nebst Zugang zum Bachlauf

Ausstattung

Ein ausführliches Exposé mit Bildern erhalten Sie gerne - unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten - per Email. Vielen Dank. Wohnung Hochparterre rechts - modernisiert 1991 - derzeitiger Mieter seit 5/2015 ca. 70 qm, 2 Zi., Kü., Bad/WC, Balkon, FBH, Fliesenboden, Schlafzi. Teppichb. mtl. EUR 360,-- netto Wohnung Hochparterre links, Eingang Mühlstr. Teilmodernisiert 2007 - Mieter seit 9/2009 ca. 60 qm, 3 Zi., Kü., Dusche, sep. WC, Balkon, Kü., Du., WC, Eingangsber. Fliesen, 3 Zi. Holzdielen, mtl. EUR 325,-- netto Wohnung Hochparterre rechts, Eingang Mühlstr., modernisiert 2007 ca. 90 qm, 4 Zi., Kü., Bad/WC, Kü. + Bad Fliesenb. Rest Laminat, mtl. 350,-- netto Mieter seit 4/2016 wohnt aber schon seit 2006 im Haus Wohnung I.OG rechts - Mieter seit 11/2016 ca. 70 qm, 3 Zi., Kü., Bad/WC, Laminat mtl. EUR 430,-- netto Wohnung I.OG links - modernisiert 2001 - Mieter seit 4/2016 ca. 90 qm, 3 Zi., Kü., Bad/WC, Kü. + Bad Fliesenb. Rest Laminat mtl. EUR 520,-- netto Wohnung II.OG rechts - Bodenbelag Laminat und Fliesen - Mieter seit 1986 ca. 60 qm 3 Zi., Kü., Bad/WC, mtl. EUR 358,-- netto Wohnung II.OG links - modernisiert 2000 - Mieter seit 9/2004 ca. 80 qm, 3 Zi., Kü., Bad/WC,Kü. + Bad Fliesenb. Rest Laminat, mtl. EUR 460,-- netto Wohnung EG HiHa. - eigener Eingang Modernisiert 2002 - Mieter seit 9/2016 ca. 60 qm, 2 Zi., Kü., Bad/WC, FBH, dunkler Granitboden, mtl. EUR 450,-- netto

Sonstige Angaben

Frau Gabriele Nolde Lizenzpartnerin IAD GmbH In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim Tel.: 0172 6522269 Email: g.nolde@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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