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Ein Rohdiamant! Denkmalausweisung nach § 2 Abs. 1 ThDSchG




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ImmoParadies UG
Obere Höfe Str. 7
79312 Emmendingen

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Objektkennung
IF952595
0000028244#2016347
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Ein Rohdiamant! Denkmalausweisung nach § 2 Abs. 1 ThDSchG
Haus in 98617 Meiningen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF952595

Kaufpreis 176.000,00 €
Zimmer 6,0
Baujahr 1880
Wohnfläche 320,00m²
Grundstück 687,00m²

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Lage

Meiningen, Neu-Ulmer-Str. 37

Objekt

Ein Haus für Liebhaber, Immobilien-Profis und Denkmalschützer! Zitat aus dem Schreiben des THÜRINGISCHEN LANDESAMTES FÜR DENKMALPFLEGE vom 26.11.1996: "Wohnhaus einschl. baugebundener historischer Innenausstattung, Garten mit Umfriedung; sehr repräsentativer, von der Straße durch breiten Vorgarten abgegrenzter, hochgesockelter, zweistöckiger Sichtfachwerkbau unter Kniestock mit Bügen und flachgeneigtem Walmdach; an der Eingangsseite vierstöckiger turmartiger Risalit mit Belvedere; gesamter Bau über verputztem Kellersockelgeschoß, sonst in Sichtfachwerk; die Gefache in dekorativer Rotklinkermauerung ausgesetzt, an Belvedere und Kniestock Gefache verputzt; wesentliche Details der baugebundenen historischen Innen- und Außenausstattung erhalten (z. B. Sprossenfenster, dekorative Jalousie-Kästen, Türblätter); Datierung: 2. Hälfte 19. Jh.; Denkmalausweisung nach § 2 Abs. 1 ThDSchG, 'Kulturdenkmal städtebaulich, künstlerisch, geschichtlich'."

Ausstattung

Wie die Bilder zeigen, ist diese Immobilie für die Sanierung vorbereitet. Bauschäden wurden beseitigt, das Dach abgedichtet. Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz gemäß § 5 des Thüringer Denkmalschutzgesetzes (ThDSchG) in der Fassung vom 07.01.1992. Die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) stehen dann zurück, wenn sie den Denkmalschutz beeinträchtigen würden (§ 24 Abs. 1). Darüber hinaus sind im EnEG, dem Energieeinsparungsgesetz, dort unter § 4 Abs. 1, ausdrücklich Abweichungen von den Anforderungen der EnEV bei Denkmalschutz erlaubt. Und auch das europäische Recht, Art. 4 Abs. 2 Buchstabe A der "Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden" gestattet Abweichungen bei Gebäuden, die offiziell geschützt sind.

Sonstige Angaben

Mit Ausnahme der Außenansichten stammen die Fotos von Josefine Weyer: www.josefineweyer.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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