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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in zentraler Lage in Gelsenkirchen! Vollvermietet!



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
unitedimmo.de
Herr Marc Grunwald
Dorstener Str. 286
44809 Bochum

0173 - 6262418
03212 - 104 3970
info@unitedimmo.de
www.unitedimmo.de/

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4864.

Objektkennung
IF975798
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in zentraler Lage in Gelsenkirchen! Vollvermietet!
Zinshaus oder Renditeobjekt in 45883 Gelsenkirchen
Makler ms4864, Objektkennung IF975798

Kaufpreis 259.000,00 €
Zimmer 24,0
Badezimmer 8,0
Baujahr 1901
Wohnfläche 451,00m²
Grundstück 317,00m²

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Lage

Mitten im Ruhrgebiet gelegen, ist Gelsenkirchen mit seinen 260.000 Einwohnern eine Stadt im Wandel, eine Stadt mit Potenzial. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Gelsenkirchen. Mit wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum Gelsenkirchens und kann somit alle Vorteile seiner Innenstadt nutzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Somit finden sich auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A42 ist vorhanden.

Objekt

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1901 erbaut. Infolge der Kriegsjahre jedoch 1947 teils wiederaufgebaut. 1976 wurde dann das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus umfasst 450 m² auf 8 Wohnungen und befindet sich in Gelsenkirchen-Heßler. Das Objekt ist vollvermietet zu 5EUR pro qm. Das 8-Familienhaus stetzt sich aus 4 Geschossen zusammen. Erdgeschoss: - eine 55,17 m² große 3-Zimmer Wohnung - eine 55,17 m² große 3-Zimmer Wohnung 1. und 2. Obergeschoss (jeweils) - eine 55,17 m² große 3-Zimmer Wohnung - eine 68,03 m² große 4-Zimmer Wohnung Dachgeschoss: - eine 45,88 m² große 3-Zimmer Wohnung - eine 47,13 m² große 3-Zimmer Wohnung Das Mehrfamilienhaus verfügt ebenfalls über ein Kellergeschoss, in welchem sowohl ein Trockenraum, als auch eine Waschküche vorhanden sind. Ebenfalls wurde die Vorderfassade des Hauses neu verputzt (mit Gewebe) und gestrichen. Alle Wohnungseingangstüren wurden mit Zargen kürzlich ausgetauscht. Neue Briefkastenanlage. Auch das Treppenhaus wurde erst kürzlich neu gestrichen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Frontfenster, so wie die Briefkästen und die Eingangstür wurden erst kürzlich erneuert. Ebenso verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Heizungsanlage der Firma Vaillant. Die Kellerräume sind trocken. 4 Bäder sind bereits renoviert.

Sonstige Angaben

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter der Nummer: 0171/9973031. Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zur oben genannten Immobilie. Unsere Auftraggeber erwarten jedoch, dass wir unser Angebot nur an uns bekannte, ernsthafte Interessenten weitergeben. Bitte teilen Sie uns deshalb einmal Ihre vollständige Adresse und die Telefonnummer mit, unter der Sie am besten erreichbar sind. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Anfrage diskret. Auf Wunsch schicken wir Ihnen weitere Fotos und die Grundrisse des Hauses per Email.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.


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